{"id":4586,"date":"2023-06-05T15:49:45","date_gmt":"2023-06-05T22:49:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.soundcu.com\/?p=4586"},"modified":"2025-10-21T16:55:57","modified_gmt":"2025-10-21T23:55:57","slug":"what-to-consider-financially-as-a-first-time-homebuyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/blog\/what-to-consider-financially-as-a-first-time-homebuyer\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 aspectos financieros debe considerar un comprador de vivienda por primera vez."},"content":{"rendered":"
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As\u00ed que est\u00e1s listo para comprar tu primera casa. \u00a1Felicidades! Para muchas personas, dar este paso es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes de su vida. Por eso, y porque es mucho m\u00e1s complicado que financiar cualquier otra cosa (como un coche), conviene actuar con cautela.<\/p>\n

Algunas encuestas recientes han demostrado que muchos compradores de vivienda expresan arrepentimiento. Una investigaci\u00f3n de Zillow, por ejemplo, mostr\u00f3 que El 751% de los compradores de vivienda desear\u00edan haber hecho al menos una cosa de manera diferente.<\/a>.Aproximadamente un tercio lamenta haber comprado una casa que necesita m\u00e1s reparaciones o mantenimiento del que esperaban. Y una cuarta parte desear\u00eda haberla comprado en otra zona.<\/p>\n

Pero no se preocupe. Es posible superar el proceso sin problemas siempre que se tome su tiempo y revise todos los puntos clave. Aqu\u00ed est\u00e1n las cosas m\u00e1s importantes que los compradores primerizos deben tener en cuenta al comenzar su b\u00fasqueda. E incluso si no planea realizar una compra hasta finales de a\u00f1o, informarse ahora le dar\u00e1 m\u00e1s tiempo para Prep\u00e1rate para el \u00e9xito<\/a>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto puedes permitirte gastar en una vivienda?<\/strong><\/h2>\n

Es vital saber cu\u00e1nto puede permitirse gastar y cu\u00e1nto le costar\u00e1 un determinado rango de precios cada mes en t\u00e9rminos de pago de hipoteca. A los prestamistas hipotecarios les gusta ver que no gasta m\u00e1s del 361% de sus ingresos brutos en su hipoteca. pr\u00e9stamo hipotecario<\/a> y otras deudas combinadas. A veces te permiten ampliar esta proporci\u00f3n, pero no deber\u00edas intentarlo por tu propio bienestar financiero. Tambi\u00e9n tendr\u00e1s que tener en cuenta los honorarios de tasaci\u00f3n, los honorarios de inspecci\u00f3n y los gastos de cierre, que normalmente oscilan entre el 31% y el 61% del precio de compra, y por supuesto, tu pago inicial. Aunque es posible dar un pago inicial de tan solo el 31% y calificar para una hipoteca convencional, piensa en intentar dar un pago inicial del 10% si es posible. Y, si puedes superar el umbral del 20%, puedes evitar tener que pagar un costoso seguro hipotecario privado, conocido como PMI. calculadora de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a> puede ayudarte a comprender los costos de una vivienda.<\/p>\n

No olvides el Otro <\/em>Costos de ser propietario de una vivienda<\/strong><\/h2>\n

Algunos expertos financieros sugieren hacer lo que se llama "jugar a las casitas", que consiste en calcular cu\u00e1nto probablemente deber\u00e1s pagar cada mes y luego retirar esa cantidad de tu presupuesto mensualmente, como si fuera un pago de hipoteca simulado. Luego, observa c\u00f3mo te sientes. \u00bfPodr\u00e1s administrar tus otros gastos y gastos diarios? \u00bfTe sentir\u00e1s c\u00f3modo gastando esa cantidad durante los pr\u00f3ximos 20 o 30 a\u00f1os? Completar este ejercicio te dar\u00e1 una base para un monto de hipoteca que puedas pagar c\u00f3modamente. Y recuerda, los costos no terminan con la hipoteca mensual. Tambi\u00e9n deber\u00e1s planificar con anticipaci\u00f3n los impuestos a la propiedad, el seguro, los servicios p\u00fablicos, las tarifas de recolecci\u00f3n de basura, las cuotas de la asociaci\u00f3n de propietarios y los gastos de mantenimiento. Si tienes un amigo en la zona, preg\u00fantale cu\u00e1nto gasta adem\u00e1s de su hipoteca para tener una idea de cu\u00e1les suelen ser estos costos.<\/p>\n

Conc\u00e9ntrese en su puntaje de cr\u00e9dito<\/strong><\/h2>\n

Las tasas hipotecarias han aumentado considerablemente en los \u00faltimos tiempos debido a la serie de subidas de tipos de inter\u00e9s a corto plazo por parte de la Reserva Federal. Sin embargo, gran parte de lo que pagas depende de ti. La tasa hipotecaria promedio para una persona con un excelente historial crediticio (de 760 a 850) era medio punto inferior a la de alguien con un historial crediticio regular (de 680 a 699). Si tu historial crediticio no supera los 660, FICO indica que no ver\u00e1s tasas de inter\u00e9s promedio, sino que pagar\u00e1s tasas mucho m\u00e1s altas.<\/p>\n

Entonces, \u00bfqu\u00e9 debes hacer? En los meses previos a que planees solicitar un pr\u00e9stamo, Vea cu\u00e1l es su puntaje de cr\u00e9dito.<\/a> y esfu\u00e9rzate por mejorarlo si es necesario. Esto significa pagar tus facturas a tiempo, siempre, y reducir al m\u00e1ximo el saldo de tus tarjetas de cr\u00e9dito. Adem\u00e1s, mientras tanto, no solicites cr\u00e9ditos que no necesites, pero tampoco canceles las tarjetas que no uses.<\/p>\n

Y si buscas ayuda para asegurarte de que tus finanzas y tu cr\u00e9dito est\u00e9n en perfecto estado, echa un vistazo a la Soluciones financieras<\/a> programa de coaching en grupos peque\u00f1os o Sendero Verde<\/a> para acceder a asesoramiento financiero personalizado.<\/p>\n

Obt\u00e9n la preaprobaci\u00f3n, no solo la precalificaci\u00f3n.<\/strong><\/h2>\n

Los compradores de vivienda por primera vez que obtienen la preaprobaci\u00f3n de su hipoteca pueden hacer una oferta competitiva r\u00e1pidamente cuando encuentran la casa de sus sue\u00f1os. Si usted es preaprobado para financiamiento completo,<\/a> Puedes hacer una oferta segura y destacarte de otros compradores que no podr\u00e1n cerrar tan r\u00e1pido. En tu camino hacia la preaprobaci\u00f3n, tambi\u00e9n deber\u00edas buscar hipotecas. Como se mencion\u00f3 anteriormente, comparar ofertas y buscar la mejor oferta, especialmente con las cooperativas de cr\u00e9dito, puede ahorrarte dinero a largo plazo, ya que los prestamistas\u2019 tasas<\/a> pueden variar sustancialmente.<\/p>\n

Pero ten en cuenta: aseg\u00farate de tener un colch\u00f3n financiero despu\u00e9s de dar el pago inicial. En otras palabras, no agotes tus ahorros para emergencias ni para vacaciones con tal de comprar tu nueva casa. Los prestamistas quieren ver que podr\u00e1s pagar la hipoteca incluso si pierdes tu principal fuente de ingresos.<\/p>\n

Listos, preparados, \u00a1a comprar! (Escaparates)<\/strong><\/h2>\n

Quiz\u00e1s a\u00fan no est\u00e9s listo para comprar tu primera casa, pero es buena idea empezar a buscar para ver qu\u00e9 opciones te ofrece tu presupuesto en las zonas que m\u00e1s te interesan. Esto te ayudar\u00e1 a definir los barrios que m\u00e1s te gusten. Durante este tiempo, tambi\u00e9n debes prepararte mentalmente para la gran cantidad de opciones disponibles. Cuatro de cada diez compradores no consiguen la primera casa por la que hacen una oferta, se\u00f1ala Amanda Pendleton, experta en tendencias inmobiliarias de Zillow, quien advierte a los compradores que se preparen para algunas decepciones en el proceso.<\/p>\n

Decide qu\u00e9 caracter\u00edsticas son imprescindibles y cu\u00e1les son deseables en tu futura casa. \u00bfDe qu\u00e9 puedes prescindir? Seg\u00fan Pendleton, aproximadamente la mitad de los compradores tienen que hacer concesiones para comprar una casa, as\u00ed que decide ahora cu\u00e1les son. \u00bfEst\u00e1s dispuesto a tener un trayecto m\u00e1s largo al trabajo o prefieres una cocina m\u00e1s peque\u00f1a si el ba\u00f1o principal es espectacular? Decidir con antelaci\u00f3n en qu\u00e9 est\u00e1s dispuesto a ceder puede ayudarte a reducir el estr\u00e9s de tener que tomar una decisi\u00f3n r\u00e1pida.<\/p>\n

No renuncies a la inspecci\u00f3n de la vivienda.<\/strong><\/h2>\n

Por \u00faltimo, si tiene la tentaci\u00f3n de prescindir de una inspecci\u00f3n de la vivienda \u2014por ejemplo, si se ve envuelto en una guerra de ofertas\u2014, aqu\u00ed va una advertencia: No<\/em>. Es imprescindible que un profesional con licencia y seguro realice una inspecci\u00f3n exhaustiva. Ni siquiera la casa m\u00e1s hermosa justifica correr riesgos. Adem\u00e1s, incluso las casas nuevas pueden tener problemas de cimientos costosos de reparar, algo que no ser\u00eda evidente para un comprador primerizo enamorado de la propiedad.<\/p>\n

Si est\u00e1s listo para comenzar tu viaje, uno de nuestros Oficiales de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a> \u00a1Puedo ayudar! \u00a1Buena suerte con la b\u00fasqueda!<\/p>\n

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Aqu\u00ed est\u00e1n los aspectos m\u00e1s importantes que los compradores primerizos deben tener en cuenta al iniciar su b\u00fasqueda. Contin\u00faa leyendo \u2192<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":4587,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","_searchwp_excluded":"","footnotes":""},"categories":[50],"tags":[],"class_list":["post-4586","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-life-finances"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4586","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4586"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4586\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17299,"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4586\/revisions\/17299"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4586"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4586"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soundcu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4586"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}