| Un camino financiero suele incluir varios giros y vueltas, como aprender a administrar los gastos, ahorrar y controlar las deudas. Pueden surgir obstáculos, como cambios inesperados en los ingresos. Además, es posible que tengas que afrontar compras importantes, como financiar una casa o un coche.
Al plantearse una compra importante, el objetivo está a su alcance si sigue estos cinco pasos financieros.
1. Analice su situación financiera.
- Empieza por considerar lo que puedes permitirte según tus ingresos, gastos y deudas actuales. Averigua cuánto dinero ingresa en tu hogar cada mes y en qué se gasta. Asegúrate de tener en cuenta tu ingreso neto: lo que te queda después de impuestos.
- Al comprar una vivienda, una regla general común es destinar aproximadamente el 30% de tus ingresos brutos mensuales a la vivienda. Esto incluye gastos como el capital e intereses de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
- En cuanto a los gastos de transporte, una regla general es mantener los gastos mensuales totales del automóvil en torno a los 201 TP3T del salario neto mensual.
- Estas pautas te ayudarán a comprender cómo una compra importante encaja en tu situación financiera general.
2. Consulta tu puntaje e informe crediticio.
- Consultar tu puntaje e informe de crédito es clave al considerar una compra importante como una casa o un automóvil. Obtén tu informe de crédito de Informe de Crédito Anual.com Siga las instrucciones adicionales para consultar su puntaje crediticio actual, que influye en el costo de financiar una vivienda o un automóvil. Cuanto mayor sea su puntaje, menor será su tasa de interés y el costo total del préstamo.
- Verifique la exactitud de su informe. Corregir errores o información incorrecta suele mejorar su puntaje crediticio, lo que le brinda opciones de financiamiento más atractivas. Si el informe es inexacto, presente una reclamación ante la agencia de crédito. Asegúrese de consultar las tres agencias, ya que a veces una contiene información que otra no.
3. Averiguar la financiación
- Antes de comprar una vivienda, tómese el tiempo necesario para explorar las opciones hipotecarias, incluyendo los tipos de hipotecas, los plazos, las comisiones, los tipos de interés y demás información relevante. Considere obtener una carta de preaprobación o precalificación de un prestamista, especialmente en un mercado competitivo con poca oferta de viviendas.
- A la hora de financiar un coche, compare las opciones de préstamos más competitivas que ofrezca el concesionario, la cooperativa de crédito, el banco u otra entidad financiera.
- Asegúrate de utilizar fuentes de información fiables e imparciales, en lugar de depender del consejo de alguien que podría beneficiarse de tu decisión.
- Revisa la letra pequeña: ¿existe alguna penalización por pago anticipado si liquidas tu préstamo antes de lo previsto?
4. Planifica la compra
- Un plan de compra implica saber cuándo tomar la decisión. ¿Tienes suficientes ahorros para dar un buen pago inicial para una casa o un auto?
- Forma tu equipo. ¿Te has tomado el tiempo para encontrar un profesional inmobiliario de confianza que vele por tus intereses? Pide referencias a tus amigos o familiares.
- ¿Cree que el concesionario le ofrece asesoramiento y orientación al comprar un coche? ¿Se ha tomado el tiempo de investigar la marca y el modelo del vehículo en una fuente de información fiable?
- Este es también el momento de poner en orden su documentación, como el comprobante de empleo, el seguro u otra información financiera.
5. Realiza el depósito
- Finalmente, prepárese para realizar un depósito de garantía al comprar una vivienda, lo cual indica que usted es un comprador serio. Por lo general, los depósitos de garantía oscilan entre el 11% y el 21% del precio de compra de la vivienda y solo son reembolsables bajo circunstancias específicas.
- Para la compra de un auto nuevo, el depósito suele ser de aproximadamente 1500 dólares una vez que se acuerda el precio del vehículo por escrito. Es importante saber si el depósito es reembolsable en caso de que cambie de opinión sobre la compra.
El camino que nos espera
Si bien no se trata de una lista exhaustiva, estos pasos ayudan a prepararse para el camino financiero que se avecina.
A medida que avanzas en tu camino financiero, aprovecha el asesoramiento y la orientación financiera que ofrece esta organización nacional sin fines de lucro de confianza. Bienestar financiero de GreenPath.
Este artículo es compartido por nuestros socios en Bienestar financiero de GreenPath, una organización nacional sin fines de lucro de confianza. |
