¿Tienes dificultades para pagar las facturas de la vivienda? Esto es lo que necesitas saber.

Buscar ayuda para la vivienda puede ser un proceso complejo y confuso. Ya sea por la pérdida del empleo, la reducción de horas de trabajo u otros problemas financieros imprevistos, estas circunstancias pueden generar miedo, ansiedad y estrés, especialmente cuando pueden conllevar la pérdida del hogar.

Si tiene dificultades para pagar su hipoteca o alquiler, o si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, no espere para buscar ayuda. Esto es lo que puede hacer ahora:

Comuníquese con su proveedor de servicios hipotecarios o con su arrendador.

Si usted es propietario de su vivienda, póngase en contacto con la entidad que gestiona su hipoteca tan pronto como crea que tiene algún problema y explíquele su situación actual.

La mayoría de los acreedores están dispuestos a negociar planes de pago alternativos, especialmente en situaciones de emergencia como la pérdida del empleo o una enfermedad grave.

Para saber qué institución administra su préstamo, comuníquese con su administrador hipotecario, llame al (888) 679-6377 o visite www.mers-servicerid.org.

Si vives de alquiler, comunícate con tu arrendador lo antes posible para analizar las opciones disponibles, como el aplazamiento del pago, un plan de pago a plazos o la modificación de las condiciones del contrato de arrendamiento debido a dificultades económicas recientes. Sea cual sea la decisión a la que lleguen, asegúrate de que quede por escrito.

Comprenda sus opciones

Al trabajar con un proveedor de servicios, es importante que se tome el tiempo necesario para comprender las opciones que se le presentan, de modo que pueda elegir la más adecuada para su situación particular. Las opciones de planes variarán según el tipo de préstamo y la gravedad de su situación financiera.

En resumen, los tipos de asistencia incluyen:

• Plan de pago. Esta es una de las opciones más sencillas. Su prestamista podría aceptar que modifique el monto de sus pagos hipotecarios mensuales. O bien, durante un período acordado con la entidad administradora de su hipoteca, usted realiza el pago regular más un monto adicional para ponerse al día con el saldo vencido.
• Modifica tu préstamo. Este es un acuerdo escrito que modifica los términos originales del préstamo. Es posible que pueda cambiar la tasa de interés, el monto del pago y otros factores.
• Paciencia. Esto pausa o reduce tus pagos mensuales durante un período de tiempo.
• Refinanciación. Esta es otra opción para reducir la cuota de su hipoteca mediante la contratación de un nuevo préstamo.

Para inquilinos: Si no logras llegar a un acuerdo con tu arrendador, explora otras opciones que puedan estar a tu disposición:

• Derechos de los inquilinos Usted tiene ciertos derechos como inquilino legal. Visite el Sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). para revisarlos.
• Leyes de Vivienda Justa: El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) también cuenta con leyes y regulaciones exhaustivas sobre vivienda justa. Visite su sitio web (enlace arriba) para consultarlas y determinar si le son aplicables.
• Corporación de Servicios Legales Es una organización independiente sin fines de lucro, establecida por el Congreso para brindar apoyo financiero a estadounidenses de bajos ingresos. Busque por su código postal para encontrar ayuda en su área.

¡Cuidado con el fraude hipotecario!

Asegúrese de encontrar una fuente confiable de información sobre cómo trabajar con prestamistas y tenga especial cuidado con cualquiera que afirme poder "arreglar" su crédito. No existen soluciones rápidas para proteger su vivienda, y ningún servicio puede garantizar la reducción de sus pagos, tasas de interés o capital. Lo único que puede mejorar su historial crediticio es el tiempo y un buen historial de pagos.

Trabaje únicamente con asesores de vivienda sin fines de lucro aprobados por el HUD. Puede consultar la lista de asesores aprobados en HUD.gov.

Si sospecha de alguna estafa, informe la organización ante la FTC.

Aproveche el asesoramiento gratuito en materia de vivienda.

A través de nuestra asociación con Bienestar financiero de GreenPath, Tienes acceso a asesoramiento gratuito sobre vivienda y otros servicios de asesoramiento financiero.

Los asesores de GreenPath pueden ayudarte a comprender tus opciones y a elaborar un presupuesto y un plan para saldar tus deudas. Llámalos o solicita una sesión de asesoramiento en línea hoy mismo.

Los propietarios de viviendas con dificultades también pueden ponerse en contacto con el Ser propietario de una vivienda Fundación para la Preservación (888-995-HOPE) que ofrece asesoramiento gratuito para la prevención de ejecuciones hipotecarias.

Contenido cortesía de nuestros socios Bienestar financiero de GreenPath.